Társasházi bérelt parkolómat más jogtalanul használja, rendőrt hívjak vagy birtokvédelmi eljárás?

Sziasztok,

Nem először fordulok már meg itt a tróger szomszédom miatt. Igyekszem rövidre fogni a jelenlegi helyzetet: December óta havidíjért cserébe bérelek egy parkolót a társasházunk udvarán. Mivel a decemberi közgyűlésen mindenki egyetértett abban, hogy van egy szabad hely a hétből. Csodás. Szerződés kész, KK és én is aláírtuk. A kapunyitó rendszert egy 49% tulajdonhányaddal rendelkező címeres paraszt kezeli, ne kérdezzétek miért, aki bejelentette, hogy hoppá, az a parkoló mégis az övé, miután kértem, hogy vegyen be a rendszerbe. Szerződést erre nem tud felmutatni, miután tőlem követelte a sajátom, és a KK-val is hetekig ment a levelezés, hogy az a hely szabad és neki csak három helye van a hétből, amit a közgyűlésen ő is így mondott. Azóta annyit változtatott a delúzióján, hogy mégse az én helyem az övé, hanem egy másik, innentől kezdve úgy voltam vele, bokszolja le azzal, akinek a helyét használni akarja.

Nekem amúgy jelenleg nincs kocsim, ezt a jövőre nézve béreltem ki biztosítékként, mert idén tervezek venni. Nem mintha ez számítani bármit azon kívül, hogy nem tudok mit oda rakni, hogy mások ne álljanak oda. A címeres paraszt cselédjeit, akik itt szoktak dolgozni, már kiosztottam és ők azóta nem állnak oda, azonban most 1,5 napja egy random piros autó áll a helyen, amiért én fizetek, senki nem tudja, hogy kié, nincs elérhetőség. Amúgy sokáig mások parkolói is használhatatlanok voltak, mert ez a címeres paraszt mindenféle lomot tárolt ott, most is elég sok van még, de már legalább be lehet állni.

De ez engem végtelenül felbasz. KK füle botját se mozdítja, mert lemondtak múlt héten, amit nem is csodálok, mert a címeres paraszttal lehetetlen együtt dolgozni és mindent megfúr. Mellékes, hogy 3 hete nincs gáz a házban (engem nem érint), részben azért, mert ő kitalálta, hogy csak azok fizessék a gáz visszaközétését, akik használják (= ő nem), ami amúgy törvénytelen és a gázosok meg is fogják támadni a jegyzőkönyvet, amit máshogy nem volt hajlandó elfogadni, hogy indulhasson a munka/beperlik a házat, én meg megyek majd szurkolni. Minden más villannyal fűtő egyetértett, hogy egy társasházi közös költség. Mindegy, ez most lényegtelen. Bocs, hogy nem lett rövid, de végtelenül gyűlölöm ezt az embert.

Parkolóőrt nem rakhatok le közgyűlési határozat nélkül, ami vele nem lesz meg, mert sosem leszünk többségben. De ezen a ponton lehet mégis megpróbálom majd, nem ez az első törvénytelen dolog a házban.

Kérdés. Rendőr mozdítaná-e a füle botját, ha kihívom magánterületen illetéktelenül parkolóra? Kezdeményezhetek-e erre birtokvédelmi eljárást, amit amúgy a gázosok is akarnak a másik ügyben?

Update 1: A kocsi immár 3 napja foglalja a helyem. Kapott még 2 zacskó macskaszart. Voltam a kerületi kapitányságon, nagyon kedvesek voltak, de kiderült, hogy rendőr valóban nem intézkedhet magánterületen belül, a jegyzőhöz irányított, de ma szombat van, szóval majd hétfőn.

Update 2: Címeres paraszt beismerte, hogy az ő egyik barátja parkol ott. Mert nem tudta hova kell. Hogy milyen jogcímen azt nem tudom. Majd kedden lesz használható a parkolóm.